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Immobilien - Kaufangebot: Vetulonia (Toscana)

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Vetulonia, Toskana

Das "Rustico" liegt in der Nähe von Vetulonia in der Toskana.

Das bäuerliche Anwesen besteht aus einem alten Steinhaus, auf zwei Ebenen und ist von ca. 32 Hektar Grund umgeben.

Dieses Grundstück umfasst einen Olivenhain mit ca. 500 Olivenbäumen für die Ölproduktion.

Das Gebäude aus Natursteinen wurde in Jahr 1779 mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 250 qm erbaut und wurde vor kurzem restauriert.

Das Erdgeschoss des Hauses ist in zwei separate Wohnungen mit eigenem Eingang unterteilt, wobei die erste Wohnung, bestehend aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile, Terrasse von ca. 10 qm, zwei Doppelzimmer mit eigenem Bad und die zweite Wohnung in ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, ein Schlafzimmer mit Bad unterteilt ist. Hier gibt es auch ein charakteristisches Gewölbe mit Außenbereich, ausgestattet mit einem Holzofen mit Grill.

Die erste Etage des alten Bauernhauses verfügt über eine Gesamtfläche von 120 Quadratmeter mit einer schönen Terrasse von ca. 25 qm, mit Blick auf die umliegenden Hügel und besteht aus großem Wohnzimmer mit Kochnische und Kamin, Flur, einem Schlafbereich mit einem Doppelzimmer. Von hier führt eine Treppe zu einem Zwischengeschoss, wo sich noch zwei weitere Schlafzimmer mit Bad befinden.

Der Zustand des Hauses ist ausgezeichnet und wartungsfrei.

Neben dem Haus gibt es die alten Hühnerställe von 20 Quadratmetern, des Weiteren liegt bereits eine Genehmigung für den Bau eines Schwimmbades und eines zusätzlichen landwirtschaftlichen Gebäudes von 200 Quadratmetern vor.

Das Land ist völlig flach und wird durch einen Fluss begrenzt.

Der Hof ist CEE subventioniert.

Entfernung von Castiglione della Pescaia, ca. 19 km, 26 km von Grosseto und 130 km vom Flughafen Pisa.

Zimmer: 9

Schlafzimmer: 6

Badezimmer: 4

Wohn-/Nutzfläche: gesamt ca. 250 qm.

Weitere Flächen: gesamt ca. 95 qm.

Grund: ca. 320.000 qm.

Heizung: Pellet.

Kamin: Ja.

Garten: Ja.

Baujahr: 1779.

Zustand: Voll restauriert.

Nettokaufpreis: EURO 1.450.000,- (zzgl. 3 % Vermittlungsprovision)



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